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A 鈿斤笍 constru莽茫o do est谩dio do Flamengo no antigo terreno do Gas么metro impactar谩 o tr芒nsito da cidade, mas pode contribuir para a 鈿斤笍 revitaliza莽茫o da regi茫o. H谩 preocupa莽玫es com a mobilidade e quest玫es burocr谩ticas a serem superadas para concretizar o projeto. O novo 鈿斤笍 est谩dio tamb茅m pode gerar empregos e neg贸cios na regi茫o. A proximidade com o Terminal Gentileza 茅 vista como um ponto 鈿斤笍 favor谩vel, mas 茅 necess谩rio um planejamento eficiente para a chegada dos torcedores ao est谩dio.
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A constru莽茫o de um est谩dio do 鈿斤笍 Flamengo no antigo terreno do Gas么metro 茅 mais uma aposta na revitaliza莽茫o da Zona Portu谩ria do Rio e de S茫o 鈿斤笍 Crist贸v茫o, bairro inclu铆do recentemente no projeto Porto Maravilha. Nesta segunda-feira, a prefeitura publicou o decreto de desapropria莽茫o da 谩rea de 鈿斤笍 88,3 mil metros quadrados, onde o clube planeja lan莽ar a pedra fundamental j谩 em casa de aposta play pix outubro. Especialistas, no entanto, ressaltam 鈿斤笍 que a constru莽茫o de um campo de futebol naquela regi茫o, onde ficam o Terminal Intermodal Gentileza, a Rodovi谩ria do Rio 鈿斤笍 e os acessos da Ponte Rio-Niter贸i, ter谩 grande impacto no tr芒nsito da cidade.
Entenda: Vereadores aprovam em casa de aposta play pix discuss茫o final lei 鈿斤笍 que regulariza puxadinhos que ainda nem existemReforma em casa de aposta play pix S茫o Janu谩rio: Vereadores aprovam projeto para viabilizar obras no est谩dio em 鈿斤笍 casa de aposta play pix troca de b么nus urban铆stico na Barra e Zona Norte
Presidente do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Rio de Janeiro 鈿斤笍 (CAU-RJ), Sydney Menezes diz que o empreendimento pode contribuir para o desenvolvimento da Zona Portu谩ria, mas ressalta uma preocupa莽茫o com 鈿斤笍 a mobilidade. Segundo ele, embora n茫o haja, de in铆cio, o que chama de impacto de vizinhan莽a, por ser uma 谩rea 鈿斤笍 ainda de pouca ocupa莽茫o, esse quadro poder谩 ser alterado no m茅dio prazo com a entrega de residenciais que est茫o sendo 鈿斤笍 constru铆dos at茅 mesmo com o incentivo da prefeitura.
鈥?Temos que analisar as quest玫es urban铆sticas dentro do contexto da cidade e 鈿斤笍 com a premissa de informa莽玫es t茅cnicas e complementares, que eu acredito que a prefeitura tenha. 脡 preciso ver, por exemplo, 鈿斤笍 como se dar谩 a conex茫o do est谩dio com o Terminal Gentileza, que atende pessoas que v锚m da Zona Oeste e 鈿斤笍 da Baixada, al茅m das zonas Norte e Sul.
Grande p煤blico
Na avalia莽茫o de Ronaldo Balassiano, professor aposentado do programa de Engenharia de 鈿斤笍 Transportes da Coppe/UFRJ, a quest茫o da mobilidade ser谩 crucial para o projeto do novo est谩dio. Ele ressalta que, apesar da 鈿斤笍 proximidade com o Terminal Gentileza, a arena vai atrair um p煤blico muito grande que n茫o utiliza transporte p煤blico. Ele sugere 鈿斤笍 que o Flamengo atue junto 脿 prefeitura na busca de solu莽玫es para a chegada dos torcedores ao campo.
Veja: V铆deo mostra 鈿斤笍 projeto de futuro est谩dio do Flamengo no Gas么metro
鈥?脡 preciso planejar como fica a mobilidade na regi茫o, que hoje j谩 鈿斤笍 茅 ruim. Um jogo no fim de semana 茅 mais tranquilo, mas em casa de aposta play pix dias de semana vai criar uma 鈿斤笍 demanda al茅m da normal da cidade. 脡 uma quest茫o que precisa ser muito bem desenvolvida. Uma ideia 茅 que, dentro 鈿斤笍 desse contrato que vai ser feito com o Flamengo, fique claro como o p煤blico chegar谩 ao est谩dio, j谩 que isso 鈿斤笍 tamb茅m 茅 de interesse do clube 鈥?aponta o especialista.
A regi茫o onde o Flamengo quer construir o est谩dio para cerca 鈿斤笍 de 80 mil pessoas 茅 conhecida dos cariocas pelo tr芒nsito intenso. Al茅m dos acessos da Ponte e da rodovi谩ria, que 鈿斤笍 atrai mais de cem mil pessoas num feriad茫o, h谩 o in铆cio da Avenida Brasil e o Porto, com grande fluxo 鈿斤笍 de ve铆culos pesados. A prefeitura prev锚 que o projeto do Flamengo tenha ainda um centro de conven莽玫es e estacionamento.
O novo 鈿斤笍 est谩dio 茅 mais uma iniciativa para revitalizar a Avenida Francisco Bicalho, onde ficam ainda a antiga Esta莽茫o Ferrovi谩ria da Leopoldina 鈿斤笍 鈥?que ser谩 recuperada pela prefeitura e ganhar谩 um conjunto habitacional, um centro de conven莽茫o e uma segunda Cidade do 鈿斤笍 Samba 鈥?e o terreno do Clube dos Portu谩rios, que foi demolido para dar lugar a um empreendimento privado, provavelmente 鈿斤笍 residencial.
O presidente do Sindicato da Ind煤stria da Constru莽茫o Civil (Sinduscon-RJ), Claudio Hermolin, destaca a import芒ncia de investimentos estruturantes como o 鈿斤笍 novo est谩dio:
鈥?Quando h谩 um investimento dessa magnitude, eles alcan莽am a macrorregi茫o. 脡 um polo de atra莽茫o de pessoas. Ao 鈿斤笍 acoplar outros servi莽os, al茅m do est谩dio voltado para o futebol, numa regi茫o como o Porto, n茫o tenho d煤vidas de que 鈿斤笍 vai ser um grande impulsionador para acelerar essa ocupa莽茫o da regi茫o.
Indeniza莽茫o 脿 Caixa
O Flamengo e a prefeitura ainda precisam vencer 鈿斤笍 entraves burocr谩ticos e financeiros. O decreto assinado pelo prefeito Eduardo Paes estipula que o edital para o leil茫o da 谩rea 鈿斤笍 deve ser publicado no m锚s que vem e estipula a 鈥渙brigatoriedade de implementa莽茫o de equipamento espec铆fico鈥? ou seja, um est谩dio. 鈿斤笍 Isso deve deixar o Flamengo como o 煤nico participante do certame. O terreno pertence a um fundo imobili谩rio da Caixa 鈿斤笍 Econ么mica Federal e, por ele, o munic铆pio deve pagar de R$ 146 milh玫es a R$ 176 milh玫es 鈥?valor esperado 鈿斤笍 como lance m铆nimo do leil茫o. Nas conversas entre Flamengo e o banco, o clube acenou com uma proposta de at茅 鈿斤笍 R$ 250 milh玫es, mas a CEF avaliava que o local vale tr锚s vezes mais.
A Caixa informou que atua no interesse 鈿斤笍 do cotista, que 茅 o FGTS, mas as 鈥渕anifesta莽玫es do banco ocorrer茫o em casa de aposta play pix momentos oportunos鈥? Em nota, a prefeitura 鈿斤笍 explicou que, 鈥渆m virtude do impasse nas conversas entre o clube e a Caixa, que administra a 谩rea, o munic铆pio 鈿斤笍 decidiu intervir para garantir que o est谩dio possa sair do papel鈥? Acrescentou que a desapropria莽茫o de terreno privado por parte 鈿斤笍 do Poder Executivo est谩 prevista na Constitui莽茫o, desde que haja interesse p煤blico e pagamento de indeniza莽茫o pr茅via, justa e em 鈿斤笍 casa de aposta play pix dinheiro.
鈥?Existem etapas a serem cumpridas ainda. A gente est谩 negociando com a diretoria do Flamengo. Tem uma quest茫o 鈿斤笍 de potencial construtivo com a C芒mara de Vereadores e com a G谩vea. Mas eu tenho certeza de que o sonho 鈿斤笍 come莽a a se tornar realidade 鈥?disse o prefeito ao 鈥淏om dia Rio鈥? da TV Globo.
Ap贸s a publica莽茫o do decreto 鈿斤笍 do munic铆pio, o vereador e vice-presidente de Futebol do clube, Marcos Braz (PL), divulgou um
que, al茅m de esbo莽ar 鈿斤笍 como deve ficar o est谩dio, mostra os benef铆cios de uma arena naquela regi茫o, tanto para gerar emprego, quanto para os 鈿斤笍 neg贸cios. O projeto, no entanto, n茫o 茅 definitivo e pode haver mudan莽as at茅 a constru莽茫o.
Decreto: Prefeitura oficializa desapropria莽茫o de terreno 鈿斤笍 no Gas么metro onde Flamengo quer construir est谩dio
O rival est谩 ao lado
Com esse projeto, Vasco e Flamengo podem repetir a vizinhan莽a 鈿斤笍 que t锚m na Lagoa, na Zona Sul, onde o est谩dio de remo do cruz-maltino e a sede rubro-negra da G谩vea 鈿斤笍 ficam a apenas 2,4 quil么metros de dist芒ncia: dois quil么metros separam o terreno do antigo Gas么metro do Est谩dio de S茫o Janu谩rio.
No 鈿斤笍 caso dos vasca铆nos, o sonho 茅 ampliar a constru莽茫o quase centen谩ria para receber 48 mil torcedores 鈥?mais que o 鈿斤笍 dobro da capacidade atual. O projeto deve ser custeado com a venda do potencial construtivo do terreno, opera莽茫o que tamb茅m 鈿斤笍 pode ser adotada pelos flamenguistas. O presidente da C芒mara Municipal, Carlo Caiado (PSD), diz que os projetos sobre o tema 鈿斤笍 ter茫o 鈥渃eleridade鈥?na discuss茫o.
鈥?Esse 茅 um tema que tem grande apoio na C芒mara. Vamos colocar a Comiss茫o Especial para 鈿斤笍 acompanhar o processo desde o in铆cio, para que, assim que os projetos de lei relacionados 脿 constru莽茫o chegarem, possamos dar 鈿斤笍 celeridade na discuss茫o, assim como fizemos com a reforma de S茫o Janu谩rio 鈥?diz Caiado.
O Gas么metro do Rio funcionou durante 鈿斤笍 quase um s茅culo na Avenida Francisco Bicalho. O antigo complexo foi inaugurado em casa de aposta play pix 1911 por um grupo belga e 鈿斤笍 chegou a fornecer at茅 180 mil metros c煤bicos de g谩s por dia, em casa de aposta play pixcasa de aposta play pixfase mais produtiva, fazendo dele 鈿斤笍 um dos maiores do mundo. Em 1997, a Companhia Estadual de G谩s (CEG) ganhou a concess茫o para o fornecimento de 鈿斤笍 g谩s no Rio, e o contrato previa a desativa莽茫o do Gas么metro at茅 2005, o que de fato aconteceu.
Al茅m do terreno 鈿斤笍 do Gas么metro, outros im贸veis da Gamboa tamb茅m foram desapropriados pela prefeitura. Segundo o munic铆pio, eles tamb茅m 鈥渟er茫o leiloados para a 鈿斤笍 promo莽茫o da renova莽茫o urbana da 谩rea鈥?e 鈥?dever茫o seguir os par芒metros da Lei do Porto Maravilha e do novo 鈿斤笍 Plano Diretor鈥?
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