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Chris Lim tenta vender a única ilha privada na baía de São Francisco

Chris Lim olhou para 5️⃣ o mar, sentado na popa de uma pequena lancha de alta velocidade que se dirigia à única ilha privada na 5️⃣ baía de São Francisco.

As falésias rochosas de Red Rock Island se aproximavam no horizonte, 5️⃣ cercadas por gaivotas, com o barulho do trânsito no vizinho Bridge Richmond-San Rafael roncando acima.

5️⃣ Ao chegarmos à praia, Lim, ex-presidente da Christie's International Real Estate, saltou do barco, superando as ondas e aterrissando bet pt jogos em direto 5️⃣ areia seca.

"A parte mais profunda da baía está ali – é realmente perfeita para 5️⃣ um iate", disse Lim enquanto caminhava ao longo da praia rochosa usando um colete azul e óculos Gucci. Um futuro 5️⃣ proprietário, ele supôs, "também poderia chegar de helicóptero".

Embora "ilha privada" possa evocar uma praia 5️⃣ tropical com areia branca reluzente, a Red Rock Island é algo diferente. A propriedade de 5,8 acres é um pedaço 5️⃣ de rocha vermelha, completo com uma faixa estreita de praia rochosa e uma população de aves florida. Quando a ilha 5️⃣ entrou no mercado no ano passado, com preço pedido de R$25m, as notícias fizeram manchetes nacionais.

5️⃣ Lim é o corretor da Christie's que há muito tempo tenta tornar este penedo coberto de guano atraente para 5️⃣ potenciais compradores bilionários. Quando Lim lançou a venda bet pt jogos em direto novembro do ano passado, posicionou-a como um "investimento de prestígio e 5️⃣ troféu" e uma "gema misteriosa e procurada".

Quando o Guardian visitou a ilha bet pt jogos em direto junho, 5️⃣ ela ainda não havia sido vendida. A Red Rock é um pouco um case atípico no mercado de ilhas privadas. 5️⃣ Está longe de ser remota – situada a um tiro de pedra do Richmond Bridge, que registra quase 13 milhões 5️⃣ de carros por ano. Embora as vistas sejam amplas, a ilha carece de infraestrutura básica, como água encanada ou eletricidade. 5️⃣

5️⃣ Em seguida, estão os obstáculos ao futuro desenvolvimento. A Red Rock Island está parcialmente localizada bet pt jogos em direto três 5️⃣ condados da Califórnia, cada um dos quais a zonou para usos diferentes (residencial, industrial e uso geral). Na Califórnia, onde 5️⃣ navegar nas regras de mesmo um governo local pode ser desafiador, isso poderia se mostrar uma grande dor de cabeça 5️⃣ para qualquer futuro proprietário.

No entanto, naquela tarde ensolarada bet pt jogos em direto junho, Lim parecia otimista e 5️⃣ parecia desfrutar debet pt jogos em diretojornada aventureira até a Pedra. Em suas duas décadas de imóveis de luxo na baía de 5️⃣ São Francisco, Lim já havia vendido propriedades estranhas antes, desde uma igreja bet pt jogos em direto São Francisco até um parque de estacionamento 5️⃣ – mas isso era o primeiro ilhéu.

Para ele, vender a ilha não é muito 5️⃣ diferente de vender muitos outros bens de luxo. "É como vender uma pintura realmente rara", disse. "É uma de um 5️⃣ – e isso é o que a Christie's faz melhor".

Quem compra uma ilha? 5️⃣

Apesar da localização central da ilha na baía de São Francisco, poucas pessoas sequer sabem seu 5️⃣ nome, de acordo com James A Martin, fotógrafo e autor que publicou um livro sobre ilhas na baía. Ele disse 5️⃣ que a ilha havia se tornado um pouco de brincadeira bet pt jogos em direto suas apresentações ao longo dos anos, sem as comodidades 5️⃣ que muitas ilhas particulares apresentam.

Red Rock Island tem uma história colorida. Foi habitada pelo 5️⃣ homem de negócios de São Francisco Selim E Woodworth nos anos 1850, e por comerciantes de peles russos antes disso. 5️⃣ Foi posteriormente tomada por mineiros procurando extrair manganês – um mineral popular na Europa como pigmento de artistas, e dá 5️⃣ à ilhabet pt jogos em diretocor vermelha característica.

Houveram diferentes propostas para desenvolver a ilha ao longo 5️⃣ das últimas décadas, disse Lim, desde uma oferta para torná-la "um clube de praia com marina" a planos para "um 5️⃣ resort ecológico amigável" ou "um atrativo turístico com capela de casamento". A Playboy considerou comprar a ilha na década de 5️⃣ 1970 e usá-la como local para um mansão Playboy. O guru e líder de comuna controversa Bhagwan Shree Rajneesh também 5️⃣ estava supostamente interessado na ilha. Assim como os anunciantes que queriam usá-lo para painéis publicitários gigantes.

Martin, o especialista de fato bet pt jogos em direto ilhas na baía, disse que sabia "muito pouco" 5️⃣ sobre tais planos – além de que eles nunca tiveram sucesso.

A ilha é propriedade 5️⃣ da família Durning, cujo pai falecido recebeu a Red Rock de seu parceiro de negócios, que a comprou por menos 5️⃣ de R$50,000 nos anos 1960. A família morava na área da baía e costumava usarbet pt jogos em diretoilha para férias de 5️⃣ camping e caminhadas, como uma casa de férias normal. Lim disse que Brock Durning, o fideicomissário da família restante, agora 5️⃣ mora no Alasca e quer vender para arrecadar fundos para o cuidado debet pt jogos em diretomãe idosa.

5️⃣ Em uma área famosa por residentes muito ricos, Lim e Durning deveriam, bet pt jogos em direto teoria, ter um grande número de 5️⃣ compradores potenciais. Mas

enquanto os bilionários da baía da tecnologia da área de São Francisco 5️⃣ certamente mostraram interesse bet pt jogos em direto possuir ilhas, eles geralmente buscam propriedades um pouco mais distantes de São Francisco: Mark Zuckerberg está 5️⃣ relatadamente construindo um complexo de R$270m com um abrigo bet pt jogos em direto Havaí, enquanto o ex-CEO da Oracle Larry Ellison comprou quase 5️⃣ todas as ilhas de Lanai, a sexta maior ilha do Havaí, por vários centenas de milhões de dólares bet pt jogos em direto 2012. 5️⃣

As propriedades de ilhas particulares tendem a atrair "pessoas que valorizambet pt jogos em diretoprivacidade", de acordo 5️⃣ com Tim Rodlands, que dirige uma empresa imobiliária de luxo nas Bahamas, embora os compradores também incluam aspirantes a desenvolvedores 5️⃣ de hotéis de luxo, Airbnbs ou condomínios, que "querem criar seus próprios utopias".

"É basicamente 5️⃣ bet pt jogos em diretoelite de 1% do mundo", concordou Danny Prell, vice-presidente de desenvolvimento de negócios na Concierge Auctions, uma empresa de 5️⃣ leilões imobiliários de luxo. Estrelas de cinema e desenvolvedores estão interessados, assim como "proprietários de empresas, grandes CEOs, pessoas que 5️⃣ você sabe estão na lista do Forbes".

As ilhas particulares estão 5️⃣ disponíveis bet pt jogos em direto todo o mundo bet pt jogos em direto uma ampla gama de pontos de preço, desde pequenas ilhas florestadas no Canadá por 5️⃣ menos de R$1m até ilhas do Caribe que podem ser avaliadas de R$30m a R$60m, a R$150m e acima. As 5️⃣ ilhas têm um apelo duradouro para "compradores de ego, que querem dizer que possuem uma ilha", disse Rodlands. O mercado 5️⃣ de ilhas também teve um boom no início da pandemia, disse os corretores, como super-ricos indivíduos procuravam uma fuga dos 5️⃣ conflitos sociais e o risco de infecção.

O preço de pedido de algumas ilhas particulares 5️⃣ é mais baixo do que muitas pessoas podem esperar: nas Bahamas, é possível comprar uma "ilha de entrada" pequena ou 5️⃣ cai por entre R$600,000 e alguns milhões, disse Rodlands.

Isso coloca a ilha Red Rock 5️⃣ bet pt jogos em direto algum lugar no mercado de meio prazo, mas o desenvolvimento poderia impulsionar significativamente os custos.

5️⃣ Os compradores potenciais precisam considerar como irão obter materiais de construção, e trabalhadores de construção, parabet pt jogos em diretoilha, e 5️⃣ como irão abrigar ou transportar seu pessoal ao longo do tempo.

"Você pode comprar uma 5️⃣ ilha por R$10m e gastar R$100m nelas fazendo a infraestrutura", disse Prell.

As aves e os bilionários 5️⃣

De volta à ilha, Lim e o Guardian escalaram rochas e tentaram identificar o melhor 5️⃣ caminho para seu pico íngreme, antes de abandonar o plano. Durante o processo, um turkey vulture saiu de uma mina 5️⃣ abandonada e pairou acima de nós. Pescadores bet pt jogos em direto barcos flutuavam nas proximidades. Filhotes fluffys de gaivotas passeavam pela praia. 5️⃣

Apesar de estar no centro de ambientes urbanos tão densos, a ilha se sente verdadeiramente intocada, 5️⃣ levantando a questão: quando for comprada, a quem realmente pertencerá – um bilionário ou a vida selvagem que a chamou 5️⃣ de lar há muito tempo?

No último ano, Lim mostrou a ilha a vários "compradores 5️⃣ proeminentes", incluindo clientes ricos de Miami. Um interessado bet pt jogos em direto visitar recentemente queria deixá-lo exatamente como estava, disse Lim.

5️⃣ "Se você tiver dinheiro suficiente para comprar isso apenas para preservá-lo bet pt jogos em diretobet pt jogos em diretoforma original, acho que 5️⃣ isso seria o flexo maior de todos", disse Lim.

Agora, parece que a ilha pode 5️⃣ ter encontrado um comprador depois de tudo. Em 19 de julho, a ilha foi contratada com um comprador que desejava 5️⃣ manter o anonimato, disse Lim. O processo de venda ainda não estava completo e Lim não queria comentar sobre o 5️⃣ preço final ou outros detalhes: "Assinamos um NDA."

Assim, o futuro da Red Rock permanece 5️⃣ aberto. Deixar a ilha bet pt jogos em direto seu estado natural é uma ideia que alguns residentes locais podem abraçar. Casey Skinner, diretor 5️⃣ de programa da Baía com a Sociedade Audubon, disse que a ilha tinha "habitat incrível de descanso" para uma variedade 5️⃣ de aves marinhas e era um refúgio importante para "todos os tipos de vida selvagem", incluindo mamíferos marinhos e aves 5️⃣ que precisam de um lugar para descansar durante a migração.

Martin, que visitou a ilha 5️⃣ algumas poucas vezes por kayak, disse que preservar a ilha para a vida selvagem seria o melhor resultado possível. 5️⃣

"Não consigo imaginar qualquer outro propósito que seja benéfico para alguém ou qualquer coisa", disse ele. 5️⃣ "Deixe as aves tomarem conta."

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