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O seu é o Volkswagen Beetle de apartamentos com um quarto”, declara Marc Vlessing, a cadeira holandesa do desenvolvedor britânico 🌟 Pocket Living enquanto faz uma visita ao mais recente bloco da empresa xbet 99 net frente à galeria William Morris.
Como o 🌟 Beetle, os apartamentos são projetados para serem compactos mas práticos com teto mais alto e portas maiores. O prédio tem 🌟 poços de luz no chão ao tecto do que é habitual; terraço na cobertura comum dos jardins ou estacionamento xbet 99 net 🌟 cicloturismo: Vlessing lembra-se da mãe ter dito quando viu pela primeira vez um site Pocket (em inglês): "Não sei qual 🌟 a diferença - temos isso sempre".
O Reino Unido tem uma longa escassez de habitação acessível e Pocket Living quer atrair 🌟 os trabalhadores com renda baixa a média que foram precificados para fora do mercado na capital. A empresa, cuja companhia 🌟 recebe financiamento da Greater London Authority (A Autoridade Grande Londres), criou um nicho construindo apartamentos menores-que -a médio classificados como 🌟 "custo" – 20% mais barato xbet 99 net comparação ao valor normal no Mercado localos quais são destinados aos compradores iniciantes?
Vlessing foi 🌟 animado pela ambição do governo trabalhista de construir 1,5 milhões casas xbet 99 net todo o Reino Unido nos próximos cinco anos, 🌟 sustentadas por reformas planejadase com foco nas residências acessíveis. "O estado tem que ser um ringmaster", diz ele."Você realmente precisa 🌟 trazer as grandes armas... novas cidades e extensões da nova cidade".
Para entregar novas cidades como Milton Keynes xbet 99 net 1967, ele 🌟 argumenta que o governo deve criar "corporações de desenvolvimento para reunir a planificação das duas ou três autoridades locais com 🌟 poderes especiais do planeamento e cortar dentro dum prazo razoável aquilo por onde se precisa alcançar infra-estrutura. Transportes saúde; 🌟 educação: é preciso estas corporações no âmbito da escala através dos países".
Vlessing está pedindo mais poder para prefeitos da cidade 🌟 – incentivando-os a competir uns com os outros por financiamento público de corporações do desenvolvimento - e ordens obrigatóriaes que 🌟 permitam à última comprar terras privadas. "Eles têm uma visão, eles precisam trazer terra pública ”. O estado trará um 🌟 investimento barato." Uma corporação xbet 99 net Desenvolvimento foi proposta pela Cambridge (que há muito tempo luta contra o déficit habitacional), na 🌟 qual ele acha ser bem sucedida!
No entanto, Ebbsfleet xbet 99 net Kent escolhida por George Osborne como a primeira nova cidade 🌟 de jardim nos últimos 100 anos – apenas 4.000 das 15 mil casas prometida foram construídas até agora pela corporação 🌟 local.
Um dos problemas que o setor enfrenta é a morte do pequeno ou médio desenvolvedor, diz Vlessing. Cerca de 4.690 🌟 empresas construtoras entraram na Inglaterra e no País-de - junho xbet 99 net diante 2,1% acima da média ano anterior quase 🌟 17% das insolvências totais – números oficiais mostram entre altas taxas para juros (taxa alta) com questões relacionadas ao fluxo 🌟 financeiro;
O complexo sistema de planejamento, que o governo trabalhista quer simplificar é "uma barreira à entrada tal a qual os 🌟 novos entrantes não vêm", argumenta Vlessing. Ele contrasta isso com Alemanha onde as casas são construídas principalmente por desenvolvedores regionais 🌟 médios ”.
Meu pai disse: Se você não fizer finanças no início, nunca vai entender.
O declínio das pequenas empresas do Reino 🌟 Unido significa que os grandes construtores de casas não têm um grupo talentoso para recrutar executivos qualificados, e também é 🌟 uma grande dificuldade na construção residencial porque desenvolvedores menores são melhores xbet 99 net lidar com o nimbyismo por conhecerem políticos locais.
A 🌟 Pocket Living tinha planejado se aventurar fora de Londres, mas tem sido muito difícil. Vlessing diz com algum arrependimento: "Para 🌟 mim abrir o Bolso xbet 99 net Bristol ou Bath qualquer uma dessas áreas onde eles precisam da gente é quase 🌟 impossível - a política local está interna e complexa – já há um monte para escalarem nas 32 autoridades locais 🌟 que temos aqui na cidade; não sei por aonde começar."
Vlessing diz que estava feliz por ter chegado a um acordo 🌟 com uma contratada sobre reparos de segurança contra incêndio xbet 99 net Greenford, no oeste da Londres sem ir ao tribunal. O 🌟 trabalho começou neste mês depois do Pocket ser alvo das críticas pesadas e os liberais democratas na prefeitura pediram para 🌟 o prefeito parar financiamento público à empresa londrina...
Ele defende a posição da empresa, insistindo que Pocket não era diretamente responsável 🌟 e o bloco tinha sido assinado pelos inspetores de construção. Para evitar outra tragédia como os incêndios Grenfell xbet 99 net 72 🌟 vidas ele sugere um órgão nacional para supervisionar as inspeções do edifício no Reino Unido ndia
Vlessing, que cresceu entre Amsterdã 🌟 e Bruxelas é um saxofonista de jazz afiado na juventude xbet 99 net turnê pela Europa com seus amigos músicos. Ele decidiu 🌟 se tornar banqueiro porque "Eu era estrangeiro da Inglaterra... A outra razão foi por meu pai ter dito: Se você 🌟 não faz finanças desde cedo nunca vai entender".
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Ele começou xbet 99 net finanças corporativas no 🌟 County NatWest e, depois criou uma consultoria de financiamento da mídia onde um dos seus clientes pediu-lhe para administrar o 🌟 teatro West End and cinema empresa Crescent Entertainment Group.Ele notou que as pessoas trabalhando lá foram pagos relativamente pouco E 🌟 acabou por sair porque eles não podiam pagar habitação ”.
A ideia para Pocket Living nasceu, e xbet 99 net 2004 ele montou 🌟 com Paul Harbard. Vlessing é dono de 20% do desenvolvedor enquanto que o restante da empresa imobiliária dos EUA Related 🌟 Companies (Companhias Relacionadas), cuja cadeira-fundador Stephen Ross também possui a equipe Miami Dolphins futebol americano time;
As vendas do Pocket foram 🌟 lentas, apesar de uma recuperação nas semanas após o corte da taxa juros xbet 99 net agosto no Banco of England. "Ainda 🌟 estamos na pós-Covid preço e inflação depois dos custos - inflações; choque com taxas para aumentar os lucros: é 🌟 definitivamente um pouco mais lento que costumava ser", diz Vlessing." O bolso está vermelho há quatro anos (com perda antes 🌟 das despesas) a 53,9 milhões dólares americanos ou meio bruto por impostos).
A empresa inicialmente construiu cerca de metade das suas 🌟 casas como unidades modulares, incluindo uma torre triangular premiada revestida com azulejos verdes xbet 99 net terracota na cidade inglesa WandSworth (sul 🌟 da Londres), mas teve problemas nos seus fornecedores. Várias empresas Modular foram destruídas recentemente e a Legal & General fechou 🌟 xbet 99 netfábrica modulável perto do Leeds no ano passado
Agora, menos de 15% das novas casas do Pocket são modulares mas 🌟 Vlessing insiste: "Ainda sou apaixonado por uma habitação com capacidade para a fábrica construída xbet 99 net precisão que precisa desempenhar um 🌟 papel vital no renascimento da economia britânica." A construção rápida é popular noutros países como Alemanha e Japão.
Os dois fundadores 🌟 da empresa planejam vender suas participações para o proprietário majoritário Related logo, diz Vlessing. Em abril ele deixou de ser 🌟 presidente-executivo e tornou a cadeira depois quase 20 anos procura por outro papel xbet 99 net áreas como energia ou saúde 🌟 "Se vamos transformar este país então essa parceria público privado está no centro disso."
CVVC
Idade idade:
6262
Família família
Casado com uma filha e 🌟 um filho adultos.
Pagar
Não divulgado.
Educação
Escola xbet 99 net Bruxelas; BA política, economia e direito da Universidade de Buckingham. MSc (Econ), London School of 🌟 Economics
ltimas férias
"Caminhando pelas muralhas de Lucca na Toscana."
O melhor conselho que lhe foi dado.
"Não confunda ação com propósito."
Maior erro de 🌟 carreira
"Subestimar o desafio de alinhar os setores público e privado."
Frases que ele BR xbet 99 net excesso.
E então?
Como ele relaxa
"Jogar John Coltrane 🌟 lambe meu sax de tenor Selmer Mk VI."
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